【合肥二手房毛坯房价格,合肥二手毛坯房最新急售】-奇云挟雨

合肥滨湖世纪城二手房价格徽昌yuan

1、合肥滨湖世纪城徽昌苑二手房价格因统计口径和房源差异存在波动，整体均价约15850-16695元/㎡，具体房源价格受户型、面积、装修及楼层影响显著。

2、合肥滨湖学区房包括万科蓝山、琥珀瑞安家园、利港银河幸福广场、佳源巴黎、高速时代城、滨湖康园等住宅小区。

3、合肥滨湖学区房有：滨湖世纪城、观湖苑、豪门金地、时光印象、碧桂园中堂、合肥云谷、琥珀瑞安家园、利港银河幸福广场、佳源巴黎、高速时代城、滨湖假日、和园是46中本部、滨湖康园、保利、欣园、高速地产、万科蓝山、树荫苑、徽昌苑、徽杰苑、利港银河幸福广场等住宅小区。

4、合肥市滨湖医院-外科病房楼距离小区1223米，安徽省口腔医院（滨湖门诊部）距离小区1301米，为医疗需求提供保障。

二手房毛坯好卖吗买二手房,还是毛坯房划算?

1、二手房毛坯相对容易出售，但买二手房毛坯房是否划算需综合考量。二手房毛坯房的出售情况二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房，在出售时具有一定的优势。由于毛坯房还未进行装修，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计，因此更容易满足购房者的个性化需求。

2、二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间。新业主无需再进行繁琐的装修流程，可以即买即住。然而，需要注意的是，二手房的装修可能已经过时或者不符合个人喜好，未来可能需要部分或全部翻新。毛坯房：购买毛坯房则需要新业主自行承担装修成本和时间。

3、二手房毛坯的房子相对于精装修的房子，在市场上的销售难度可能会稍大一些，但具体是否好卖还需考虑多种因素。一般来说，精装修的房子可能更受市场欢迎。

4、毛坯房和二手房哪个划算需根据购房者个人需求综合考虑。从成本与经济性角度看：毛坯房：初始购房价格通常较低，但购房者需额外承担装修费用。总体成本取决于装修投入，适合预算充足且希望个性化装修的购房者。

买二手房的预算大概要多少

以北京为例，东城区、西城区等核心地段的二手房，价格普遍在每平米10万以上。在这些地方购买一套100平米左右的二手房，预算至少要1000万以上。而三四线城市，如一些县城，房价相对较低，每平米可能在几千元。比如河北的某县城，二手房价格每平米大概在5000元左右，购买一套100平米的房子，预算50万左右就能拿下。

总之，购买二手房的预算要综合考虑房价、税费、中介费、装修费等多方面因素，少则几十万元，多则可能上千万元。房屋价格是预算的大头。不同城市区域房价天差地别。一线城市中心区域，像北京的东城区、西城区，房价每平米可能高达十几万元甚至更高。就算是面积较小的房子，总价也可能上千万元。

但要是资金有限，就只能考虑价格很低的二手房，可能预算会在几十万，不过这类低价二手房往往地段、质量等方面存在一些问题。贷款受阻失去征信后，银行等贷款机构会基于风险考量拒绝贷款申请。

买50万的2手房办下来一共需要约55万至65万之间。具体费用涉及以下几个方面：房款此房款为购买房屋本身所需支付的费用，这里是50万。这是二手房交易中的主要费用之一。其他费用除了房款，还有诸多其他费用，包括但不限于中介费、契税、土地交易服务费等。

要是房屋产权有问题，可能还需支付解押费用等。总之，购买二手房的费用是一个综合的概念，少则几万元，多则可能达到房价的一定比例甚至更多，具体要根据实际情况来确定。契税方面，其税率确实会因房屋面积以及购房者的购房套数不同而有所变化。

所以在购房预算中要考虑到契税这一支出。中介费也是购买二手房可能产生的费用。如果通过中介机构购买，中介通常会按照房屋成交价格的一定比例收取费用。比例一般在1% - 3%左右。虽然看起来比例不算高，但房价高的话，中介费也是一笔不小的开支。