【江西南昌取消毛坯房,南昌毛坯新房】

房子不住人可拒缴物业费?2025年,物业费全部“这样交”!

1、年物业费新规下，空置房一般不能拒交物业费，但特定情况下可以减免。一般规定 根据《中华人民共和国民法典》及住房和城乡建设部于2025年3月15日发布的《物业服务收费管理办法》，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

3、如果物业长期存在基础服务缺失、违规收费、财务不透明等行为，业主可以凭证据申请费用的减免或者拒绝缴纳。完全拒交物业费的情况 开发商延期交房，这期间的物业费由开发商承担。物业擅自增加的费用项目，业主可以拒交。物业挪用小区的公共收益，业主可以完全拒交物业费。

4、服务质量不达标，业主可拒缴部分费用：业主与物业之间是有合同关系的，物业需按照合同约定的服务标准提供服务。如果物业的服务质量严重不达标，如保安未尽职责导致业主家被盗、小区垃圾长时间不清理等，业主可以凭证据申请费用减免或拒交物业费。

5、年新规规定空置房不可停缴物业费，但可按以下方式处理：通用缴费标准无约定或无地方政策时，通常按全额物业费的70%缴纳，依据是《物业服务收费管理办法》及多地实践。若物业合同明确约定空置房收费比例（如60%-80%），则按合同执行。

6、年新规并未规定空置房“停收物业费”，而是对空置房物业费的收取进行了规范。核心变化：将物业服务费分为基础服务费和增值服务费两部分。基础服务费包括公共区域维护、安全防范、公共设施设备运行等，这部分费用无论房屋是否空置，业主都需全额缴纳。

南昌两室一厅一厨成品房价格

南昌两室一厅一厨成品房的价格因地理位置、装修标准、房龄等因素有所不同，价格范围大致在6000元/㎡至11500元/㎡之间。具体价格分析如下：地理位置：不同区域的价格差异较大。例如，红谷滩区域作为南昌市的核心区域之一，其房价相对较高。在该区域内，两室一厅的成品房价格可能达到较高的水平。装修标准：装修标准也是影响房价的重要因素。

项目由31栋18-30层的小高层及高层建筑组成，占地面积168亩，总建筑面积45万㎡，总户数8000多户，其中70㎡两房及95㎡三房住宅共3000多套，36㎡公寓近5000套，带精装修总价超低，三房两厅一厨两卫双阳台，两房两厅一卫一厨双阳台，酒店式公寓一房一厅一卫一厨一阳台。

项目由31栋18-30层的小高层及高层建筑组成，占地面积168亩，总建筑面积45万_，总户数8000多户，其中70_两房及95_三房住宅共3000多套，36_公寓近5000套，带非毛坯总价超低，三房两厅一厨两卫双阳台，两房两厅一卫一厨双阳台，酒店式公寓一房一厅一卫一厨一阳台。

南昌有没有置换毛坯房子的平台啊

南昌市内提供毛坯房置换服务的平台包括链家置换、宜换宜居和房多多。 链家置换：位于江西省南昌市红谷滩区上饶大街同天设计研究院1号楼。链家作为国内知名的房地产经纪公司，其平台提供包括毛坯房在内的多种房产置换服务。 宜换宜居：位于南昌市青山湖区昌强路与高新南大道交叉路口往北约160米。

总结 在南昌楼市遇冷的背景下，购房者应谨慎辨别真优惠与假套路。通过对比价格、查看楼层楼栋和价格、了解开发商的财务状况以及注意合同条款等方式，购房者可以更好地判断购房风险并做出明智的购房决策。同时，购房者也应保持理性心态，不要盲目跟风或冲动购房。

短期居住或高性价比需求：联泰滨江中心、联发江岸汇景联泰滨江中心江景房：位于南昌之星摩天轮旁，采用270度观景落地窗设计，可近距离观赏赣江夜景，适合情侣、家庭或闺蜜短期出游。Loft结构搭配投影仪、靠窗大床等设施，小区环境整洁且治安良好，价格性价比高，适合预算有限但追求居住体验的购房者。

南昌西站明珠二期价格

1、综上所述，南昌西站明珠二期的毛坯房均价为7158元/㎡，这一价格既体现了项目的品质和地理位置优势，也反映了南昌市房地产市场的整体发展趋势。

2、买。西站明珠小区二期值得买，西站明珠二期环境优雅，地理位置优越，周边有商场、医院、银行等，适合长期居住。西站明珠小区位于南昌市九龙湖区，建于2018年。

3、那房子值得购买。根据查询相关资料信息西站明珠小区位于江西省南昌市红谷滩区阁皂山大道与新华路交界口，该小区不仅环境优美，而且房型好，采光好，交通便利，物业管理好，性价比很高，是很值得购买的房子。

4、属于公寓房。南昌市行政审批局公示了西站明珠小区二期（居住）项目建设规划许可证，南昌西站明珠属于公寓房。公寓房是一种 *** 式的住宅，称为单元楼或是居民楼，早期大城市的公寓基本上都是一些高层建筑，其实就是指的一些配备齐全的单户套房。

南昌更低房价多少

1、南昌更低房价有低于 4100 元/㎡的情况。参考房天下公布的南昌特价房源信息，位于红谷滩/九龙湖的一套 85㎡的 3 室 2 厅毛坯房，单价为 4094 元/㎡，总价 35 万，该房源低于市场价 46%。

2、南昌有不少价格便宜的房子，主要集中在以下区域和楼盘：低价区域经开区：黄家湖板块房价8300 - 10500元/平，经开东板块低至5000 - 8000元/平。新建区：欣悦湖板块房价7300 - 9000元/平，望悦湖板块低至4900 - 6500元/平。湾里板块：九湾新城房价5000 - 7000元/平，红湾大道5000 - 6500元/平。

3、具体来说，根据最新数据，安义县的房价均价大约在5690元/㎡至6000元/㎡之间，这一价格远低于南昌市其他主要区域的房价水平。此外，安义县的新房供应也相对充足，购房者在该区域有更多的选择空间。

4、南昌房价更低的区域是安义县。南昌各区的房价存在较大差异，这主要是由于各区域的发展水平、地理位置、配套设施等因素不同所导致的。根据最新数据，安义县的房价相对较低，这可能与该区域相对偏远、配套设施不够完善等因素有关。

5、这些区域的房价相对较低，主要因为地理位置相对较偏或仍处于开发阶段。以南昌县银三角板块为例，该区域的保利和府项目毛坯高层均价约为6500元/㎡，户型建面约89106㎡，总价约50万起，对于预算有限的购房者来说是一个不错的选择。