二手房三个卧室(买二手房三室一厅多少钱)

三个卧室都装榻榻米好吗?我家新买的二手房,七十多平米,三个房间,我...

1、三个卧室都装榻榻米是否合适，取决于具体的房屋布局和个人需求，但一般来说，对于七十多平米、有三个房间的二手房，全部装榻榻米可能不是更佳选择。以下是具体分析： 空间利用与舒适度 整体空间感：榻榻米通常占用整个房间的空间，如果三个卧室都装榻榻米，可能会让空间显得过于拥挤，影响整体的舒适度和活动空间。

2、而且没有了客厅的功能性，如果非要改而且要三个卧室的话，那就把客厅做成的卧室用玻璃封门，再按个布帘，晚上睡觉时再拉上平实不拉.如果可以只要两个卧室的话可以把客厅改成卧室，左面的卧室变成客厅，和餐厅打通，切记无论你怎么折腾，客厅都要光。

3、学会废物利用在老房子装修的过程中，一定有许多东西可以再一次改造使用，只要你有一双巧手，将旧物通过合理的改造或者改装，就可以使得我们整个家居个性又时尚了，不但能够改出复古的味道，还可以节约出一笔软装费用。

4、基本上上层露台的面积会在5平米左右。只要把阳台往里挪一点，就会多出一个房间，阳台采光通风好，适合改装造成的书房。但建议不要完全封闭阳台，否则会影响相邻房间的采光。

5、老化水电管路很多二手房，时间比较久远，容易出现老化问题，因此在改造装修的时候，一定要对原有的水路进行彻底的检查，看是否锈蚀老化。电路部分更是非改不可，二手房普遍存在电路分配简单，电线老化，违章布线等情况，已不能适应家庭的用电需求，在装修的时候，必须彻底改造，重新布线。

二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难”,价格再便宜也不要碰了_百度...

因此，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难”，价格再便宜也不要碰了。之一，通透性差户型 通透性，是检验居住舒适度的关键指标。随着经济发展，人们对环保的要求也越来越高，而通透性差的房子也越来越不受待见。一般来说，要做到通透，主要有两个方面，一是户型要方正，二是南北要通透。

第三点：无 学生专用房 。关于 已经是炒得火热朝天一件事了，孩子的教育越来越被大家所看重，教育资源也是家长们争先抢后需要的，很多年轻人买房都会考虑未来孩子上学的问题，所以 学生房也是未来的一大热门 。

辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站、配电室、高压电线等，那就需要注意了，建议请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。

存在一房两卖风险的二手房 风险描述：一些不靠谱的卖房者为了谋取更多利益，可能会采取一房两卖的手段。即在同一时间段内，将同一套房子卖给两个不同的买家。防范措施：为了避免这种情况，购房者应尽可能选择信誉良好的房地产中介进行购房。

风险点：购房目的模糊可能导致选错区域、户型或配套，未来置换成本高（如税费、中介费等）。建议：购房前需明确自住、投资、学区等需求，并对比区域规划、交通、教育等配套。

虽然老房子价格相对便宜，但由于其价值较低，贷款额度也会相应受限。这意味着购房者可能需要承担更高的首付比例或更长的贷款期限，从而增加贷款压力。此外，由于老房子升值潜力有限，未来可能面临资产贬值的风险，进一步加大了贷款压力。因此，从贷款压力和资产保值的角度出发，也不建议购买房龄过长的二手房。

我买的二手房是2005年建成的,房产证上写的钢混结构,后来物管说三间卧室...

1、钢筋混凝土结构房屋，完全可以采用预制板，无论是局部楼层还是整个建筑。预制板在建筑中的应用早已被广泛接受，并且在很多情况下能有效提升建筑的经济性和施工效率。作为结构设计工程师，我持有全国一级注册结构工程师资格，可以明确地说，预制板的使用并不会对房屋的整体安全性构成威胁。

2、本人结构设计工程师，全国一级注册结构工程师。首先应该是砖混的吧？如果是预制板，确实不太安全，但是2005年以后的建的楼，预制板的很少了。

3、混合是两种不同的材料（具体是什么材料只有施工队知道），钢混是钢筋水泥土结构的简称。

4、所谓的混合房可能是指早期的一些建筑，使用泥土、砖和水泥等材料砌筑而成。这类房屋的结构相对简单，抗震性能较弱。如果你打算购买二手房，自行计算面积会比较困难。因为房屋中会存在公摊面积，还有许多墙体是以中墙计算面积，自行测量可能会不够准确。更好请专业的测量机构进行测量。

5、房产证上写的混合结构。房产证上写的混合表示房屋建筑设计施工是_用的钢筋混凝土结构的方式修建的房屋；买了一套二手房如果是现浇房表示该房屋建筑设计施工采取的是钢筋混凝土框架结构的方式修建的房屋。

求老师算命,本人看中了套二手房子是顶楼西户,不是楼头,105平,三卧室...

二手房若楼顶有黑色防水材料及补漏痕迹，日后再漏水可能性较大，且防水材料会老化，几年后大概率需重新做防水。转手难度：部分人担心日后换房时，顶楼二手房较难出售。如果能接受顶楼的缺点，且其优点符合自身需求和期望，那么85平米顶楼的房子是可以购买的。

这不仅仅因为顶楼屋面日晒雨淋，还由于楼体本身的沉降、地基沉降等原因，顶楼屋面容易出现裂缝是无法解决的难题，所以建议各位购房者更好不要买顶楼。当然，除非你忍受的了没完没了的漏水环境。顶楼冬天冷夏天热，空调或者暖气耗能大 一般情况下，顶楼的冬天会特别冷，而夏天则会特别热。

也有别的楼层，具体可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站，当地的中介公司查找合适的房源。

顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。

购买顶层的房子有什么诀窍？看屋顶。坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果，这样的屋顶可以让人享受顶楼的“一览众山小”的感觉。看顶楼设计结构和用材。顶层隔热和防水性能不好，所以买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

再穷不买中间户，再傻不买东边户，这个还要看具体是什么结构楼房和什么样的户型。 一，多层住宅楼 一般多层住宅楼，大多都是6--7层步梯楼房，一梯两户或者一梯三户的居多。

有一套80平方米的二手房,三室一厅的,不知道如何装修

1、对于一套80平方米的二手房，三室一厅的装修建议如下： 卫生间和卧室设计： 遵循基本标准：确保床铺等家具可以灵活移动，方便日后调整布局。 选择活动性强的家具：以适应不同的生活需求，增加居住灵活性。 厨房装修： 考虑专业装饰公司：由专业公司完成装修，成本可能比自行购买材料更经济，同时提升出租时的档次。

2、多平米三室一厅的装修技巧 善用空间：充分利用有限空间，把利用率施展到极致。可以采用颜色、家居风格、帘子等区分空间。墙面处理：小空间墙面需要保持素静和整洁。巧用家具：样式简约、质感轻盈、小巧、储藏功能强大的家具很适合小户型。

3、首先，要最开始介绍的都是重头戏，大厅，开放式的格局，可以在小户型中造就出一个超大的厅，通过楼梯将客听和餐厅区分开来，而且我们并不需要运用很多颜色来塑造居室的色彩感，只要中性的色调居多，和现代简洁、功能性强的家具匹配在一起，就能体现深沉之中张扬着个性的特点。

4、风格选择不能太复杂对于一个80平米居室想要装修成三室一厅的效果的话，首先我们的居室风格就不能太复杂，可以利用简单的装饰，定制的家具，以此来提升居室空间使用率，比如拥有更多的储物空间。

5、三室一厅房子怎么装修具体的装修是设计方案，如果用户对装修不是很了解，的有个清楚的了解。建议找寻专业的装修公司，设计一套完整的设计方案，当然也可以在网上直接找设计师进行家装规划。在进行设计前，需要对家装空间进行实际测量，来进行合理规划。具体的装修是主体拆改。

6、首先要确定好家装风格，再结合每个空间的布局来进行合理的设计。对于这种三室一厅的房子来说，其面积刚好适中，这时选择一款大气的装修风格就挺好的。比如：田园小清新风格或欧美特点都不错，这样的空间效果会更加独特，更能体现居住者的品味。

问请问如何改变二手房风水?需要注意哪些细节

1、改变二手房风水的 *** 及需要注意的细节如下：调整布局 重新规划空间：根据风水学原理，重新规划二手房的空间布局，确保主要功能区如客厅、卧室、厨房和卫生间等位置合理，避免门对门、窗对窗等冲煞现象。设置玄关：在入口处设置玄关，可以起到缓冲和过渡的作用，阻挡外界不良气场直接进入室内。

2、清除霉运气场- 重新装修：购买二手房后，首先要进行的是重新装修，不能贪图原装修而直接入住。重新装修相当于给房屋进行了一次“换心”，有助于去除原有的霉运气场。- 换天心：在风水学中，有“换天心”的说法，即将房屋的中心地块进行改造，如重新填土或重新铺地板砖，以改变房屋的气场。

3、想要快速的换掉新房的气场，冲掉原主人的秽气。最直接的方式就是在购买二手房以后，经常邀朋友小聚。这样可以增加室内的人气，促进屋内五行气场的迅速流动。特别是在购买了许久没人居住过的房屋以后，一定要注意对聚集室内的人气。